خدمات الکترونیک

خدمات الکترونیک

خدمات الکترونیک

ندارد و چون پولی از جانب شهرداری به فرد برگشت داده نمی شود، لذا به ازای این 5 طبقه دیگر برای فرد حق توسعه ای قائل شده اند. این حق توسعه در شرایط حقیقی و عینی به نظر می رسد که هم قابلیت استفاده برای فرد نداشته باشد و هم اینکه فضای دلالی در نظام ساخت وساز را ترویج کند. با این اوصاف می توان نتیجه گرفت که وجود محدودیت های ساخت وساز در بعضی از مناطق که احتمالاً با ادله های فنی و زیستی تدوین شده است و مانع وجود ساخت وساز در یک پهنه می شود، شرایطی را چه به لحاظ عینی و چه به لحاظ روانی در بین بنگاه های املاک، دلالان، سازندگان و خریداران و مالکان به وجود می آورد که می تواند افزایش قیمت مسکن را حداقل در آن پهنه به وجود آورد. بنابراین در اجرای طرح تفصیلی ضمن توجه دقیق به مسائل ایمنی و فنی در ساخت وساز و اجرای دقیق قوانین باید تدابیر خاصی جهت تسهیل شرایط اجرا و انتفاع مردم از طرح تفصیلی نیز به وجود آورد. زمین های دولت براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری زمین های دولتی وزارت راه و شهرسازی که پیش از این در پهنه سبز یا حفاظت بوده است، تغییر کاربری داده و به پهنه سکونت تبدیل شده و افزایش سه طبقه تراکم در پهنه مسکونی دریافت کرده است. این مساله از موارد اختلاف شورای اسلامی شهر تهران و شورای عالی شهرسازی است. بنابراین شورای شهر به عنوان یک نهاد مردم سالار و یا نهادی که در این زمینه ذی نفع نباشد، باید نظارت دقیقی بر طرح تفصیلی داشته باشد تا بتواند مانع از پدید آمدن زمینه های انحرافی شود. رانت اطلاعاتی طرح تفصیلی بر اساس اطلاعات سایت شهرداری تهران، طرح تفصیلی روی سایت Tehran.ir قرار گرفته و هر یک از مالکان بر اساس شماره نوسازی خود می توانند اطلاعات مربوط به ملک خود را ببینند. به نظر شهردار تهران این اطلاعات کاملا شخصی است و هر فرد تنها می تواند اطلاعات ملک خود را دریافت کند.

اینجا فقط تکه های از پایان نامه به صورت رندم (تصادفی) درج می شود که هنگام انتقال از فایل ورد ممکن است باعث به هم ریختگی شود و یا عکس ها ، نمودار ها و جداول درج نشوندبرای دانلود متن کامل پایان نامه ، مقاله ، تحقیق ، پروژه ، پروپوزال ،سمینار مقطع کارشناسی ، ارشد و دکتری در موضوعات مختلف با فرمت ورد می توانید به سایت  40y.ir  مراجعه نمایید.

رشته حقوق همه گرایش ها : عمومی ، جزا و جرم شناسی ، بین الملل،خصوصی…

در این سایت مجموعه بسیار بزرگی از مقالات و پایان نامه ها با منابع و ماخذ کامل درج شده که قسمتی از آنها به صورت رایگان و بقیه برای فروش و دانلود درج شده اند

بند سوم : آنچه در اطلاع رسانی طرح تفصیلی حائز اهمیت است: اینکه علاوه بر شرکت های مهندسین مشاور 22 گانه که طرح های تفصیلی مناطق را تهیه کرده اند و شورای عالی معماری و شهرسازی که این طرح ها را به تصویب رسانده، در مجموعه بزرگ شهرداری تهران نیز افراد بی شماری هستند که از جزئیات طرح تفصیلی می توانند اطلاع دقیق داشته باشند. وجود چنین شرایطی می تواند موجب شکل گیری رانت های اطلاعاتی در این زمینه باشد. به نظر می رسد برای اطلاع رسانی دقیق به همه مالکان و عدم شکل گیری رانت های اطلاعاتی، علاوه بر اطلاع رسانی از طریق سایت، دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری نیز باید جزئیات و اطلاعاتی از طرح تفصیلی و نحوه شناسایی هر ملک توسط مالک را به صورت مستقیم در اختیار مالکان قرار دهند تا آنان از جزئیات کامل موضوع بهره مند باشند. علاوه بر این، اطلاعات مربوط به شبکه های دسترسی و فضاهای عمومی نیز باید در اختیار شهروندان قرار گیرد. این چنین اطلاعاتی هم اینک به تفکیک مناطق روی سایت طرح تفصیلی قرار دارد، اما به دلیل میزان زیاد اطلاعات، وضوح بسیار ضعیفی دارد به گونه ای که چندان قابل استفاده نیست و اطلاعات آن بیشتر کلی و در سطح مناطق تهیه شده است. به نظر می رسد که برای جلوگیری از هرگونه رانت اطلاعاتی و تسهیل دسترسی شهروندان به این اطلاعات باید اطلاعات فوق را در واحد ناحیه یا محله تهیه کرد و در اخ

 

مدیر

پایان نامه حقوق

No description. Please update your profile.

LEAVE COMMENT